第271节
??等方志诚和赵清雅上了楼梯，老人将白色的布袋搭在肩膀上，托了托墨镜，他长吁了一口气，自言自语道：“若是今天这生意接了，我这右眼怕是也得瞎了。” ??第0503章 小商转变为大商 ??进了公寓，准备了点小菜，两人便对饮起来。 ??不知不觉中，方志诚的目光有些放肆地落在赵清雅两条洁白如玉的大腿上，赵清雅腿部的线条极为流畅，笔直而修长，褪去了丝袜，犹如两条白嫩的莲藕，脚上踩着红色的妥协，拖鞋有些不安分地上下抖动，像是在故意挑逗自己。 ??方志诚咳嗽了一声，将目光转移到其他地方，赵清雅有点得意地笑了笑道：“前几天跟大哥见面，他说你在霞光区闹了一次大事，让我劝劝你，行事还是要谨慎一些。” ??方志诚轻叹道：“男人就是做大事的，如果总是谨小慎微，那有什么乐趣可言呢？” ??赵清雅没好气地白了方志诚一眼，道：“你啊，就是胆子太大，那件事据说卜省长和宋书记都出面担保你，你才能全身而退的，我哥说事情看似平淡，其实非常凶险，一不小心你这辈子的前程就毁掉了。” ??方志诚听出赵清雅的弦外之音，恐怕城中村改造那件事，赵国义在背后还给了自己一把力。方志诚点头道：“请国义省长放心，我以后尽量不这么冲动了。” ??赵清雅想了想，莞尔一笑，道：“其实仔细想想，你倒是有底气在霞光区闹出那么大的动静。在省里有我哥和宋书记撑腰，汉州那边有谁不给你三分薄面呢？” ??方志诚摆了摆手，苦笑道：“雅姐，你有所不知，在县区工作，和市里、省里都不太一样。想要别人接受你，必须要做出一番成绩，所谓的面子，那只是虚有其表，不可以用来当饭吃。以之前在东台为例，邢继科是省里下派的官员，不照样被孙伟铭压制得死死的。” ??赵清雅抿嘴一笑，摇晃着手中的红酒杯，道：“按照你的语气，准备在霞光区搞点成绩？” ??方志诚颔首笑道：“当然，否则也不好交差啊。” ??赵清雅将酒杯放在桌上，双手交叉，道：“说着给我听听吧，如果合适的话，我会让集团战略规划部配合你做些事情。” ??如果宏达集团战略规划部介入，起码是十亿以上的项目，这对于霞光区而言可是一笔大投资。 ??当然，方志诚要的不仅仅是宏达集团在霞光区投资一两个地产项目，虽然操作起来十分简单，展现政绩的时间也很短，但方志诚想要有更大的突破。他给东台带来了汇金商业广场项目和黄金街项目，那么在霞光区，他带来的项目一定要更加具有代表性与活力。 ??方志诚也放下了酒杯，眼中露出凝重之色，道：“雅姐，你有没有想法，建造一座属于宏达集团的城？” ??赵清雅之前便听方志诚提过城市运营商的理论，她叹气道：“有人把企业家比作野心家，充满野心与欲望的企业，才能成长并存活，奶奶在世的时候曾经也说过，要将赵家变成一个有根基的集体，若是能建造一个属于自己的城，那也算是完成了她的心愿，但政策能够允许吗？” ??地方政府或许在商业项目上能给企业支持，但一些公共基础设施恐怕不会交给企业。赵清雅担心的是，愿望是美好的，但最终造出与理想中不一样的企业。 ??方志诚停顿片刻，异常坚定地说道：“如果不去做的话，永远不会知道能不能成功。” ??赵清雅美眸泛着涟漪，举杯笑道：“谢谢你，让我再次热血沸腾。我也早已厌倦了现在按部就班的工作，若是能抛弃一切，豪赌一次，那也是一种精彩。” ??见赵清雅愿意帮助自己完成城市运营商的构想，方志诚的心情变得放松下来，他虽然知道赵清雅会支持自己在霞光区的工作，但没想到赵清雅会下这么大的决心，从她的语气中能够看出，她准备将宏达集团的未来都压在自己的规划之中。 ??如果要将霞光区彻底建成一座具有时代感的城，如果没有几百亿的投入是很难拥有效果的。赵清雅是个商人，但她这次不够理智，有点不计成本。 ??正因为如此，方志诚有点感动。 ??方志诚随后跟赵清雅又探讨了一些推进项目的细节，赵清雅展现了她过人的能力，她对于战略规划相当熟悉，往往几句话便戳中要害。 ??宏达集团作为城市运营的主体，但如果光靠宏达集团的话，想要将霞光区完全改造过来，起码要长达二十年的时间，所以必须引入一些客体，简而言之，就需要引入企业，形成城市运营联盟。 ??就如同一个大型企业的董事会，宏达集团是董事长及执行总裁，董事会还需要有其他成员参加，或者以资本入股，或者以技术入股，或者以建设力入股，这样才能使得资源最优。 ??其实这与政府规划城市的方法相近，但不同处在于，执行方变成了宏达集团，它会用企业的方法进行招商引资，对城市进行规划。 ??“你是个聪明而懒惰的区长。”赵清雅笑道，“所有的事情都交给企业来做，岂不是你变成了甩手掌柜？” ??方志诚耸了耸肩，微笑道：“我可不是甩手掌柜，我负责监督你们。监督往往比建设更为重要，很多时候政府把精力放在催促建设进度，忽略了工程质量，导致出现那么多豆腐渣工程，惹得民怨沸腾。” ??赵清雅莞尔一笑，道：“那我岂不是可以这么理解，你变成了地主，我变成了长工，而言我这个长工在很长一段时间内看不到收益，你只是在地图上划出了一块地，让我们自生自灭。” ??方志诚微笑着重申道：“政府绝对不会让城市运营联盟自生自灭，会给出一切能提供的资源，帮助你们打造一座特别的城。” ??赵清雅沉吟片刻，道：“如果我没猜错的话，你可能会把一期工程放在琼金与汉州的交汇处。” ??方志诚打了个响指，暗赞赵清雅敏锐的洞察力，道：“没错，现在省里正在推动琼汉同城化，配套了大量的项目资金，也就是说，宏达集团能够可以用政府的钱来办自己的事。” ??赵清雅可不会被方志诚简单忽悠住，笑道：“天下没有免费的午餐，羊毛出在羊身上，你们对于投资者的资历要求也是极为苛刻吧？” ??方志诚点头道：“五年内必须要有两百亿的资金输入地方，整个淮南恐怕也就只有三四家企业拥有这种能力，若是再综合考虑项目建设资质，宏达集团稳操胜券。” ??赵清雅仰天长叹了一口气，苦笑道：“我怎么觉得自己进入了一个圈套？” ??方志诚得意地笑道：“现在想逃跑已经来不及了！” ??赵清雅突然语气一变，徐徐道：“我是需要给自己一点压力了。现在全国经济大萧条，政府在前一两年内可能会希望通过地产项目提振经济动力，所以现在看上去地产项目不错，出现了很多大买家、购房团，但随着经济复苏，地产项目势必也会受到影响，带着投资心理的人总有一天会撤出地产，到时候会带来严峻的危机，所以我们必须要未雨绸缪。” ??赵清雅已经看到了很远的地方，现在因为股市震荡，不少投资者将资金从股市抽出，大量资金涌入地产领域，从某种角度看来，地产在很长一段时间内会变得异常繁荣。但这只是资本短暂时间无处可去，暂时栖身的领域，当泡沫破了之后，风险系数不弱于股市崩盘。 ??这也是大企业与小企业的差距。小企业看的是短期利益，目前什么赚钱，便投资什么；大企业看的是长远发展，百年规划，当什么赚钱的时候，他们已经开始寻找下一个赚钱的突破口。 ??方志诚所提出的城市运营商思路，这是一个值得引起重视的发展思路，现在地产项目的门槛已经变小，同质化竞争严重，宏达集团拿地的成本变高，行业已经过了暴利时代。传统的地产项目已经需要进行转型，很多大型的开发商开始做概念，做内涵，宏达集团也开始转型，但投资的方向有些混乱，属于广撒网的境况。 ??城市运营商是一个不错的选择，如此一来，可以加大企业与政府的紧密度，让企业与当地市民的生活完全融合在一起，不分彼此。 ??城市运营商的最高境界，老百姓每天生活息息相关的事情，全部由企业进行统筹管理，每个人各司其职，生活在一个由企业建设好的城池之中，经济来源，花费支出，全部由企业承担，当然，这是理想化的境界。 ??而城市运营商赚取的利润也是不菲的，老百姓创造出来的每笔财富都与它有关联，并与政府完全融为一体，很难受到政策的影响。 ??小商求利，大商谋道。赵清雅今晚的决定，意味着宏达集团真正地从小商转变为大商，从区域性龙头往全国知名企业踏出重要的一步。 ??方志诚暗自庆幸，若是不是与赵清雅有着良好的交情，很难推进城市运营商策略，宏达集团愿意牵头，那么很容易便能形成吸聚效应，形成一个庞大的城市运营联盟。 ??第0504章 李思源离任后手 ??不得不说方志诚的想法很大胆，他的想法超出很多人能理解的范畴，将政府城市规划部分一起打包丢给市场，让自由的资本按照市场需求合理规划，如此可以更好地完善地方的经济结构。 ??当然，这种模式存有一定的风险，从意识形态上来看，地方对于企业的倚重太大，上纲上线的话，那就是资产阶级自由化，后期的话肯定会遭受不少右派的诘难。不过，霞光区不是东台，只是一个三四线城市的县区，不会受到太多人的关注。 ??随着改革开放的深入，现在全国各地已经进入各显神通的竞争环节，偶尔地踩线，只要是符合经济发展的，上级部门都能给予一定的让步。 ??十二点左右，两人有了醉意，赵清雅去浴室里洗澡，方志诚这几日身心俱疲，坐在沙发上头一歪便睡着了。赵清雅回到客厅，见方志诚酣然入梦，找了一床被子盖在他的身上。 ??第二天早晨六点左右，方志诚才从梦中醒来，毕竟睡在沙发上的缘故，颈椎有点不舒服。他叹了一口气，转身走到主卧门口，推了推门，见已经反锁，有点遗憾地进卫生间洗漱，随后准备了一顿丰盛的早餐。 ??赵清雅推门而出，见桌上有豆浆油条还有小米粥，笑道：“收容你一宿，有点好处。” ??方志诚艰难地扭了扭脖子，苦笑道：“这也叫收容，条件太艰苦，害得我落枕了。” ??赵清雅白了方志诚一眼，道：“谁让你昨天那么困，我洗完澡之后，你就睡着了。我又抱不动你，又不忍把你喊醒，索性让你躺在沙发上了。” ??方志诚挠了挠头，尴尬地笑道：“我昨天的确太累了。” ??言毕，赵清雅扭身进了卫生间洗漱，方志诚叹了一口气，觉得与赵清雅很近，想要捅破那层窗户纸，但又觉得现在这样也很好，彼此有点空间，不会让对方有压力。 ??吃饭的时候，方志诚突然想起一件事，试探性地问道：“雅姐，有件事我想问你，可能会有点唐突。” ??赵清雅笑道：“没事，你尽管问吧，咱们之间这么熟，没必要藏着掖着。” ??方志诚沉声道：“你的前男友……” ??赵清雅脸色微微有些改变，见方志诚欲言又止，自嘲地笑了笑，道：“没事，那已经是过去式了，尽管问吧，我前男友究竟怎么了？” ??方志诚叹了一口气，道：“你曾经说过，我跟你前男友很像，所以我有点好奇，你前男友姓什么，是什么人？” ??赵清雅嫣然一笑，道：“其实我等你问这个问题，等了很长时间了。你也是能忍着，现在才问我。” ??方志诚知道赵清雅这么说，是为了打消自己心中的疑虑，其实赵清雅对这个问题还是很敏感的。他吐了一口气，叹道：“我也是俗了一把。” ??赵清雅轻叹道：“他是陕州苏家的人，我们在一次酒会上相识，后来便接触了一段时间。后来他突然消失，那个故事我曾经告诉过你。” ??陕州苏家？ ??方志诚对这个家族有所耳闻，他之所以今日想问问赵清雅，是因为突然有种心血来潮的感觉，自己的身世会不会跟他前男友有关联呢？华夏有十几亿的人口，人与人相像是有可能的，比如有段时间，综艺节目流行模仿秀，在全国范围内找到与明星相似的人，放在一起参加节目，结果还真能找到许多相似的人，但是，现实中更大的可能是，有血缘关系的两人才会特别相像。 ??方志诚从赵清雅这里得到了一个关键的线索，自己会不会和陕州苏家有关联呢？ ??赵清雅见方志诚面色阴晴不定，疑惑道：“究竟怎么了？” ??方志诚想了想，他对赵清雅还是很信任的，终于还是没忍住将心中的困惑说了出来，“雅姐，我最近知道一张老妈遗留下来的存折，每年有人会往上面打一笔款，但当我调查那个打款帐号的时候，遇到了困难，明显有很强大的势力在背后操控着一切。” ??赵清雅很快读懂了方志诚的意思，道：“你觉得，陕州苏家跟你的身世有关？” ??方志诚点了点头，轻叹道：“宋书记的妻子文行长似乎知道什么，昨日与她见面，她希望我不要继续追查下去，因为对我的仕途会产生不利。” ??赵清雅犹豫片刻，道：“我当初与他相处的时候，曾经认识苏家的一些人，要不这样吧，我帮你找一些资料。” ??方志诚摇头道：“还是不要了，对方很敏感，我怕你受到伤害。” ??赵清雅微笑道：“我有方法可以查出些线索，而且若真是苏家的话，请你放心，他们绝对不会伤害我。” ??方志诚从赵清雅的语气中能够听出些东西，当初赵清雅和前男友显然已经到了谈婚论嫁的阶段，最终因为前男友身患绝症，为了害怕连累赵清雅，才去了国外，杳无音讯。 ??身世问题，一直困扰着自己，若赵清雅能帮自己调查，也算是多一个方式。尽管答应了文凤，自己不会继续往下去调查，但他心有不甘。 ??离开琼金之前，方志诚跟戚芸见了个面，戚芸比起在银州的时候，气色要好了很多，毕竟回到家中，有父母照顾她。许久未见，两人难免有些生疏感，戚芸理了理刘海，沉声道：“最近省委的动静不小，第一步是在琼金准备开展整风行动，第二步则是在全省范围内开展一系列的行动。整风主要包括三大块，第一块是整治干部贪污腐败之风，第二块是纠正社会不良之风，第三块是整顿经济界别各行各业自律之风。” ??戚芸将此事告诉方志诚，想必有深意，方志诚轻声道：“看来省委这次要下狠劲了！” ??戚芸点了点头道：“每次整风行动，都要有大批人落马，这是一次机会，也是一次考验。” ??方志诚知道戚芸的意思，对于自己而言，整风行动可以用来对邓少群发起进攻，另一方面，邓少群恐怕也会利用这次契机对自己施加压力，毕竟他现在已经对邓少群构成威胁，政府几乎已经被他完全掌握在手中。 ??邓少群的优势在党务工作，此次整风行动是党委发起的，他若是巧妙运用的话，大可以削弱方志诚的实力，重新布局。 ??方志诚叹了一口气，他对现在投靠自己的那些人底细不是很了解，也摸不透那些人有几个屁股是干净的。 ??方志诚默默记下戚芸的善意提醒，望着她纯净的眼眸，笑道：“看得出来，你已经适应新书记的工作了？” ??戚芸点点头道：“文书记是一个很有个人魅力的领导，行事作风沉稳、有力，判断极其准确，尽管有时候手段强硬了些，但他的出发点还是很真挚的，希望淮南官场有一番新的变化。他上任之后，还是充分认可思源总理的规划与思路，很少插手政务，更多地将注意力放在反腐倡廉上。淮南省这么多年经济发展势头很好，但也豢养了大批蠹虫，这早已引起中央的重视。” ??方志诚叹道：“中央考虑问题还是很全面的，为思源总理找了个好的接班者。” ??戚芸微笑道：“其实思源总理看得很清楚，据说景隆书记甚至还是他一力举荐的呢。” ??方志诚心下有点明悟，李思源在离开淮南之前，怕是已经发现淮南官场的痼疾，所以请示中央安排了一位强势的省委书记坐镇淮南，希望能够一改淮南官场的风向。当然，强势的文景隆真正来到淮南之后，行为方式就不再李思源的控制之中，他与卜一仁多次交锋，甚至还屡屡压制李系力量，其实换位思考，这也在情理之中。正部级的封疆大吏有自己的执政策略，哪里会任由别人摆布。 ??方志诚感慨道：“淮南省在一两年内，恐怕会要地震不断了。” ??戚芸淡淡道：“地震倒也不至于，但省委最近在讨论全省处级干部交流轮岗制，这会引起很大的反响。” ??听戚芸这么解读，方志诚对淮南官场的局势大致有了判断。即使没有地震，频繁的岗位调整也是必须的。按照正常情况，处级以上的干部调动都是在市内，也就是汉州的处级干部最多是在各个县区流动，但文景隆下一步的策略，恐怕会在全省进行一系列复杂的调整，如此一来，地方抱团的情况就没有了，人还是那些人，但全省的格局就完全不一样。 ??李思源是一个善于搞经济的省委书记，而文景隆在党务工作上确实有自己的独到之处。淮南省经过这一番变化之后，会去除一些因过分追求经济发展而带来的不好杂质，迎来全新的气象。 ??方志诚笑道：“文书记给淮南带来了一缕清风。” ??戚芸抿嘴一笑道：“对了，文书记还提过你，有一次我送材料给他审阅的时候，他突然问起我是不是跟你一起搭过班。” ??方志诚警惕道：“他不会以为你是‘卧底’吧？”